Estimation théorique
Rue de la Madone,30700 Blauzac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Madone,30700-Blauzac indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigaliers (30001), comprenant 525 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigaliers (30001), comprenant 525 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-17 | 5309 | RUE DE LA MADONE | 2 | 40 | 112 | 75000€ | 1875€ |
2021-10-18 | 5310 | RUE DE LA MADONE | 2 | 89 | 719 | 353045€ | 3967€ |
2021-11-16 | 5537 | RUE DE LA MADONE | 3 | 66 | 1203 | 173000€ | 2621€ |
2019-07-12 | 5498 | RTE D UZES | 4 | 117 | 798 | 241300€ | 2062€ |
2022-07-12 | 5564 | RUE DE LA CHICANE | 6 | 141 | 1245 | 555000€ | 3936€ |
2023-02-24 | 187 | RUE DE LA CHICANE | 2 | 62 | 756 | 215000€ | 3468€ |
2023-01-20 | 43 | RUE DU STADE | 5 | 168 | 1042 | 506954€ | 3018€ |
2021-04-16 | 19 | RTE DE NIMES | 3 | 75 | 65 | 110000€ | 1467€ |
2021-08-24 | 5018 | RTE DE NIMES | 5 | 93 | 178 | 190000€ | 2043€ |
2022-07-11 | 5476 | CHE DE ST CHAPTES | 8 | 187 | 1500 | 820040€ | 4385€ |
2022-09-16 | 5234 | LES FRAISSES | 4 | 100 | 1500 | 369140€ | 3691€ |
2021-01-21 | 5010 | RTE DE NIMES | 5 | 175 | 265 | 498810€ | 2850€ |
2020-07-10 | 5012 | RTE DE NIMES | 4 | 92 | 672 | 170000€ | 1848€ |
2021-04-15 | 5423 | RUE DU STADE | 6 | 121 | 1373 | 355000€ | 2934€ |
2019-06-03 | 89 | RTE DE NIMES | 4 | 110 | 597 | 130000€ | 1182€ |
2019-05-21 | 90 | RUE DU BLAUZAGUET | 5 | 100 | 250 | 175000€ | 1750€ |
2020-11-04 | 5386 | LES FRAISSES | 4 | 100 | 500 | 290000€ | 2900€ |
2019-11-18 | 26 | RUE DES ARAMONS | 4 | 121 | 1028 | 468290€ | 3870€ |
2022-04-29 | 30 | RTE D'UZES | 5 | 130 | 1215 | 492900€ | 3792€ |
2022-01-25 | 5012 | RUE DE LA CHICANE | 6 | 146 | 1001 | 593000€ | 4062€ |
2022-10-17 | 2 | CHE DE FONTANILLE | 2 | 81 | 818 | 239000€ | 2951€ |
2020-06-10 | 5344 | RUE DU STADE | 2 | 43 | 0 | 130000€ | 3023€ |
2021-07-30 | 299 | RTE D'UZES | 4 | 122 | 446 | 316050€ | 2591€ |
2022-10-14 | 21 | IMP DU PROGRES | 1 | 48 | 34 | 165000€ | 3438€ |
2021-02-11 | 5535 | RTE D'UZES | 5 | 132 | 1200 | 530600€ | 4020€ |
2020-01-27 | 5299 | RUE DE LA CHICANE | 4 | 120 | 0 | 264000€ | 2200€ |
2022-10-12 | 220 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 90 | 105 | 213000€ | 2367€ |
2021-06-22 | 220 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 62 | 140 | 55000€ | 887€ |
2019-05-21 | 5081 | RUE DE L EGLISE | 3 | 72 | 180 | 96000€ | 1333€ |
2021-12-23 | 5079 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 182 | 445 | 1400000€ | 7692€ |
2022-10-20 | 5570 | LE PUITS NEUF | 6 | 150 | 1400 | 695000€ | 4633€ |
2021-10-11 | 5399 | RUE DU CANTON | 6 | 135 | 216 | 405000€ | 3000€ |
2021-10-21 | 5088 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 7 | 190 | 397 | 400000€ | 2105€ |
2021-03-19 | 5090 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 75 | 233 | 320000€ | 4267€ |
2022-08-30 | 5090 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 75 | 233 | 550485€ | 7340€ |
2020-03-06 | 5545 | CHE DU MOULIN A VENT | 7 | 285 | 0 | 595000€ | 2088€ |
2021-04-07 | 5051 | RUE BLANCHE | 4 | 146 | 252 | 254290€ | 1742€ |
2022-09-22 | 5051 | RUE BLANCHE | 4 | 146 | 252 | 393300€ | 2694€ |
2022-10-31 | 5324 | IMP DES AIRES | 11 | 298 | 295 | 848280€ | 2847€ |
2023-05-02 | 25 | RUE DU CANTON | 7 | 125 | 49 | 584200€ | 4674€ |
2020-07-16 | 5355 | RUE DE LA CHICANE | 2 | 76 | 12 | 119000€ | 1566€ |
2022-06-08 | 6 | RUE DE LA CHICANE | 4 | 105 | 133 | 504150€ | 4801€ |
2022-12-08 | 5059 | RUE DU BARRY | 3 | 92 | 97 | 247400€ | 2689€ |
2022-01-04 | 5068 | PL DE L EGLISE | 7 | 233 | 694 | 1777510€ | 7629€ |
2022-08-05 | 28 | IMP DE BLANCAFORT | 4 | 110 | 468 | 334860€ | 3044€ |
2022-03-03 | 41 | RUE DU BARRY | 3 | 80 | 125 | 324643€ | 4058€ |
2020-10-29 | 5434 | RUE BASSE | 3 | 69 | 38 | 123000€ | 1783€ |
2022-09-12 | 5434 | RUE BASSE | 3 | 69 | 38 | 254600€ | 3690€ |
2021-07-30 | 25 | RUE DES MAZES | 4 | 112 | 225 | 142565€ | 1273€ |
2021-06-18 | 5277 | RUE DU BARRY | 5 | 70 | 35 | 123920€ | 1770€ |
2021-09-16 | 5130 | AV DES AIRES | 4 | 87 | 115 | 115000€ | 1322€ |
2022-03-03 | 5487 | RUE BASSE | 4 | 90 | 73 | 258000€ | 2867€ |
2021-12-10 | 30 | IMP DES FRAISSES | 4 | 119 | 1200 | 270000€ | 2269€ |
2020-07-24 | 80 | IMP DES FRAISSES | 4 | 125 | 916 | 384600€ | 3077€ |
2022-04-05 | 4 | IMP DES FRAISSES | 5 | 125 | 994 | 180000€ | 1440€ |
2021-07-09 | 4 | IMP DES FRAISSES | 5 | 125 | 994 | 352650€ | 2821€ |
2020-10-09 | 56 | IMP DES FRAISSES | 4 | 94 | 1200 | 330525€ | 3516€ |
2020-03-17 | 470 | RTE DE NIMES | 3 | 70 | 153 | 139000€ | 1986€ |
2020-10-08 | 5370 | LES FRAISSES | 3 | 75 | 500 | 173890€ | 2319€ |
2022-05-23 | 102 | RUE DE LA NOBLE | 6 | 128 | 1102 | 253690€ | 1982€ |
2021-04-16 | 5534 | CHE DES BARRETTES | 7 | 213 | 500 | 490680€ | 2304€ |
2019-07-11 | 7 | LOT LE MOULIN A VENT | 4 | 164 | 1556 | 330400€ | 2015€ |
2022-01-21 | 114 | CHE PIERREDON | 3 | 83 | 670 | 315000€ | 3795€ |
2020-07-07 | 567 | RTE D UZES | 6 | 179 | 840 | 495000€ | 2765€ |
2023-02-27 | 5464 | RUE DES CLAUSES ET MALAREDES | 4 | 107 | 1595 | 352000€ | 3290€ |
2023-04-03 | 193 | CHE DES BARRETTES | 5 | 113 | 1731 | 440000€ | 3894€ |
2020-10-09 | 152 | CHE DES MALAREDES | 3 | 86 | 86 | 195000€ | 2267€ |
2022-08-05 | 187 | CHE PIERREDON | 4 | 118 | 888 | 50000€ | 424€ |
2021-09-15 | 4 | LOT LE MOULIN A VENT | 5 | 138 | 1328 | 304910€ | 2209€ |
2020-01-31 | 5631 | RUE DES CLAUSES ET MALAREDES | 4 | 88 | 400 | 206800€ | 2350€ |
2020-09-18 | 5502 | CHE D'AUBARNE | 4 | 115 | 1236 | 289600€ | 2518€ |
2020-06-18 | 5297 | RTE DE NIMES | 4 | 115 | 593 | 243300€ | 2116€ |
2021-06-04 | 5437 | CHE D'AUBARNE | 5 | 194 | 1500 | 588700€ | 3035€ |
2020-10-30 | 506 | RUE DES CLAUSES ET MALAREDES | 4 | 80 | 1615 | 600000€ | 7500€ |
2020-08-31 | 5297 | RTE DE NIMES | 5 | 122 | 882 | 208000€ | 1705€ |
2021-06-25 | 5279 | RUE DES CLAUSES ET MALAREDES | 4 | 117 | 769 | 199000€ | 1701€ |
2019-10-24 | 5151 | CHE DE COUGARRI | 2 | 30 | 479 | 102000€ | 3400€ |
2022-12-02 | 5753 | RUE DES CLAUSES ET MALAREDES | 4 | 91 | 576 | 225000€ | 2473€ |
2021-05-27 | 420 | CHE DE COUGARRI | 2 | 57 | 363 | 193000€ | 3386€ |
2019-08-01 | 5446 | CHE DE BRAYEUX | 4 | 96 | 1195 | 266350€ | 2774€ |
2020-10-21 | 4 | IMP DES VIEUX CHENES | 4 | 80 | 330 | 222000€ | 2775€ |
2019-10-31 | 8 | IMP DES VIEUX CHENES | 4 | 78 | 332 | 226000€ | 2897€ |
2023-02-14 | 8 | IMP DES VIEUX CHENES | 4 | 78 | 332 | 240000€ | 3077€ |
2022-10-13 | 5409 | CHE DES ENCLOS | 3 | 53 | 1100 | 243700€ | 4598€ |
2021-12-16 | 273 | CHE DE COUGARRI | 4 | 144 | 2920 | 802800€ | 5575€ |
2022-06-28 | 5497 | IMP DES VIEUX CHENES | 4 | 136 | 804 | 570800€ | 4197€ |
2021-08-05 | 5430 | IMP DES VIEUX CHENES | 4 | 77 | 638 | 259000€ | 3364€ |
2022-03-21 | 5275 | RTE DE NIMES | 3 | 98 | 3000 | 244290€ | 2493€ |
2019-11-04 | 5271 | LUSCLADE | 1 | 30 | 7610 | 400000€ | 13333€ |
2021-02-26 | 5477 | CANTE REINARD EST | 5 | 102 | 700 | 195600€ | 1918€ |
2022-07-08 | 1660 | CHE DU PONT ROMAIN | 3 | 116 | 30 | 364500€ | 3142€ |
2019-05-27 | 5253 | CAMPAGNAC | 2 | 49 | 835 | 270000€ | 5510€ |
2019-10-31 | 5175 | SERRE BARBAN | 4 | 105 | 1000 | 285000€ | 2714€ |
2021-06-23 | 5536 | LA LIBROTTE | 2 | 55 | 1835 | 240000€ | 4364€ |
2020-02-06 | 5187 | LUSCLADE | 1 | 20 | 5180 | 60000€ | 3000€ |
2023-05-30 | 1626 | CHE DES GOURS - VIC | 4 | 110 | 709 | 295400€ | 2685€ |
2021-08-27 | 101 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 147 | 892 | 301720€ | 2053€ |
2022-09-20 | 5273 | LES SALLIERES | 5 | 250 | 3624 | 29221€ | 117€ |
2022-12-16 | 1484 | CHE DES GOURS - VIC | 4 | 119 | 1187 | 501450€ | 4214€ |
2023-05-11 | 1416 | CHE DES GOURS - VIC | 5 | 189 | 1462 | 582000€ | 3079€ |
2021-04-02 | 309 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 80 | 49 | 215000€ | 2688€ |
2020-12-04 | 332 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 200 | 390 | 611750€ | 3059€ |
2021-07-16 | 336 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 90 | 295 | 222000€ | 2467€ |
2022-05-20 | 2 | PL DU CALVAIRE | 7 | 213 | 350 | 650000€ | 3052€ |
2019-11-28 | 1 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 157 | 245 | 180000€ | 1146€ |
2020-07-28 | 5 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 230 | 280 | 659500€ | 2867€ |
2022-12-15 | 5375 | AS CODES | 5 | 125 | 1441 | 449460€ | 3596€ |
2020-06-16 | 5379 | AS CODES | 4 | 130 | 1927 | 354000€ | 2723€ |
2021-03-30 | 1 | RUE DU PUITS | 9 | 340 | 976 | 1338730€ | 3937€ |
2021-04-12 | 5204 | LES CRUELLES | 4 | 139 | 900 | 525000€ | 3777€ |
2019-11-14 | 5085 | CAILAC | 7 | 283 | 1040 | 160000€ | 565€ |
2021-07-21 | 5272 | NOUVELLE | 4 | 120 | 1553 | 140000€ | 1167€ |
2020-11-24 | 5010 | LE VILLAGE | 3 | 67 | 617 | 158000€ | 2358€ |
2019-12-16 | 74 | CHE DU CASTELLAS | 5 | 84 | 0 | 166000€ | 1976€ |
2019-09-20 | 5169 | GR GRAND RUE | 9 | 270 | 398 | 973350€ | 3605€ |
2021-09-06 | 5169 | GR GRAND RUE | 9 | 270 | 398 | 1161950€ | 4304€ |
2021-05-18 | 5221 | CHE DU PONTEIL | 4 | 128 | 1500 | 223500€ | 1746€ |
2021-10-15 | 5424 | SERRE DE LA CABANE | 4 | 130 | 165 | 170000€ | 1308€ |
2022-12-20 | 5076 | RUE DU MIDI | 5 | 112 | 105 | 128450€ | 1147€ |
2020-12-10 | 5384 | CHE DE LA GARE | 4 | 74 | 7073 | 335000€ | 4527€ |
2023-04-18 | 5080 | LE VILLAGE | 3 | 75 | 160 | 100000€ | 1333€ |
2021-06-22 | 5041 | IMP GRAND RUE | 4 | 120 | 76 | 222600€ | 1855€ |
2021-02-01 | 5040 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 62 | 130 | 203300€ | 3279€ |
2020-12-14 | 5001 | LE VILLAGE | 4 | 250 | 252 | 497180€ | 1989€ |
2021-06-29 | 5047 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 3 | 160 | 285 | 398850€ | 2493€ |
2021-07-21 | 35 | RUE DE LA PAIX - AUBARNE | 2 | 94 | 119 | 285600€ | 3038€ |
2019-11-04 | 168 | RUE DU GOUR DU LOUP | 7 | 179 | 2420 | 360000€ | 2011€ |
2022-06-30 | 5053 | RUE DES DAMES BLANCHES | 4 | 80 | 55 | 255000€ | 3188€ |
2021-07-27 | 15 | RUE DE LA PAIX - AUBARNE | 4 | 130 | 570 | 532000€ | 4092€ |
2022-02-07 | 5098 | IMP DU CHATEAU | 4 | 80 | 82 | 223910€ | 2799€ |
2022-09-08 | 32 | RUE DE VIC | 4 | 114 | 51 | 295890€ | 2596€ |
2022-04-28 | 5 | RUE DES GARRIGUES | 5 | 130 | 209 | 240700€ | 1852€ |
2023-05-09 | 5194 | LA COMBETTE | 4 | 98 | 1391 | 313250€ | 3196€ |
2020-12-15 | 34 | RUE CENTRALE | 3 | 76 | 144 | 217765€ | 2865€ |
2021-02-04 | 1 | PL DU VERGER | 7 | 132 | 77 | 202500€ | 1534€ |
2021-03-23 | 31 | RUE DU JARDINET | 4 | 90 | 197 | 85000€ | 944€ |
2021-09-30 | 56 | IMP DU JEU DE BOULES | 4 | 83 | 705 | 195000€ | 2349€ |
2020-08-25 | 2 | IMP DU JARDINET | 4 | 96 | 55 | 153000€ | 1594€ |
2021-10-29 | 5005 | LE VIGNET | 3 | 80 | 424 | 225000€ | 2813€ |
2020-03-12 | 5032 | LE VILLAGE | 1 | 60 | 328 | 135000€ | 2250€ |
2022-10-17 | 374 | RTE DE BLAUZAC | 4 | 108 | 1019 | 403000€ | 3731€ |
2020-11-28 | 11 | RUE DU DR JACQUES BELGUISE | 5 | 169 | 1200 | 395080€ | 2338€ |
2021-10-01 | 71 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 89 | 0 | 223000€ | 2506€ |
2022-08-29 | 13 | RUE DU DR JACQUES BELGUISE | 7 | 162 | 1200 | 625000€ | 3858€ |
2021-06-24 | 646 | RUE DES MEYRANNES - AUBARNE | 4 | 139 | 1800 | 318150€ | 2289€ |
2021-05-21 | 124 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 125 | 415 | 362424€ | 2899€ |
2021-01-21 | 94 | CHE DE LA FONTANELLE | 4 | 88 | 545 | 257050€ | 2921€ |
2023-01-20 | 54 | CHE DE LA FONTANELLE | 5 | 81 | 1300 | 277700€ | 3428€ |
2022-09-08 | 30 | CHE DE LA FONTANELLE | 6 | 107 | 894 | 345500€ | 3229€ |
2020-10-15 | 52 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 130 | 2358 | 254400€ | 1957€ |